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本文最初由AI Finance and Economics制作。未经许可,请勿重新打印任何渠道或平台。侵权。 8月15日,国家统计局公布2

8月15日,国家统计局公布了2019年7月70个大中城市商品房销售价格变化的统计数据。总体而言,6月份60个城市新建商品住宅价格上涨,下降3个六月份的城市。其中,平顶山以1.6%的涨幅跃居榜首。

宜居研究院智库研究中心研究室主任颜跃进告诉人工智能财经,从房价上涨的城市名单来看,平顶山市的房地产市场政策相对宽松。在调整河南省开封市和洛阳市的房地产市场政策之前,该省一些城市的房价经常出现变化。平顶山价格涨幅居首位,表明部分非热点城市房价也开始上涨,需要加强控制。

人工智能与经济研究了2019年1月至7月70个大中城市新建商品住宅销售价格变化的统计数据,发现平顶山的房价呈上升趋势。分别属于河南省的洛阳和平顶山分别在6月和7月的月环比增长中处于领先地位,但与6月份增幅最高的洛阳相比,平顶山仅增长1.6 % 在七月。而平顶山7月份的涨幅是这个为期7个月的高增长城市中最低的。

根据安居科的数据,7月份平顶山新房平均价格为6,398元/平方米,1月份新房平均价格为6311元/平方米,仅为每平方米87元。根据这个价格,如果平顶山区的买家想购买100平方米的新房,他们在7个月内只需要8700多元。

在2019年1月的洛阳,新房的平均价格相当于平顶山,为6314元/平方米。然而,到2019年7月,洛阳新房平均价格已达到8396元/平方米。每平方米上涨2,082元。根据这个价格,如果洛阳市的买家想购买100平方米的新房,他们将在7个月内需要超过208200元。

根据河南省统计局公布的数据,2018年洛阳市就业人员平均工资为52557元。这意味着如果洛阳居民在七个月后购买了一个100平方米的房子,至少他需要拿出他四年没有吃或吃的积蓄。

平顶山市的居民会更舒服。数据显示,2018年平顶山市就业人员平均工资为47,626元。如果平顶山居民在7个月后购买100平方米的房子,他们只需要花费2018年收入的五分之一。

从7月份一,二,三线城市房价上涨的数据来看,分别为0.2%,0.7%和0.6%。与6月数据相比,一线城市和二线城市略有收窄,三线城市基本持平。对于近期平顶山非常热门三线城市房价的上涨,上海一居研究院智库中心主任颜跃进认为,主要有三个原因。首先,一些重点三线城市也开始收紧。相比之下,平顶山等城市的房价涨幅相对较大。

其次,即使是平顶山等非热门的三线城市,其基础设施和城市化率也在迅速提高,对潜在购房的需求也在迅速释放。

平顶山房价上涨落后于领先:一年只有80元,不如洛阳

最后,这些城市的房价绝对水平不高。不排除这些城市担心在不久的将来收紧政策,加快购房需求,因此很容易带来市场交易和价格上涨。

早在6月20日,西安就已制定了一项监管政策,规定购买新定居居民的门槛为“停留一年,或连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)”,而非居民居民购买门槛增加到5年的社会保障或纳税。此外,西安还将临沂区列为购房限制。

关于西安未来房价变动的可能性,严跃进认为,考虑到近期西安的政策收紧,特别是在人才和郊区采购方面,预计西安这类房屋的增长速度将缩小。

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